6 Rue Rataou, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rataou, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°380 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rataou, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 62 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rataou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rataou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rataou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rataou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rataou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rataou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rataou dans son marché local
Prix du 6 Rue Rataou par rapport à la voie
Sur Rue Rataou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 6 Rue Rataou se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rataou par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rataou se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 54.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rataou à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rataou est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
