2 Sentier de la Gare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Gare, affiche un prix moyen de 8 543 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de la Gare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marius Otto à 61 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Gare par rapport à la voie
Sur Sentier de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 8 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 543 €/m², le 2 Sentier de la Gare se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Gare par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de la Gare se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 128.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de la Gare à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de la Gare est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
