7 bis Chemin du Plan, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Plan, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Plan, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1288 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Masage à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Plan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Plan dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Plan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 7 bis Chemin du Plan se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Plan par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin du Plan se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 13.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Plan à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Plan est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 400 € au 7 bis Chemin du Plan à Saint-André-de-la-Roche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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