127 Chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Chemin du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°239 mais inférieur de 11 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Colomas à 189 mètres
Ventes au 127 Chemin du Souvenir
Les 3 ventes au 127 Chemin du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Chemin du Souvenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 127 Chemin du Souvenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Chemin du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Chemin du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Chemin du Souvenir dans son marché local
Prix du 127 Chemin du Souvenir par rapport à la voie
Sur Chemin du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 127 Chemin du Souvenir se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Chemin du Souvenir par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Chemin du Souvenir se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 8.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Chemin du Souvenir à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 127 Chemin du Souvenir est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
