239 Chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Chemin du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°127 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Colomas à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Chemin du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 239 Chemin du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Chemin du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Chemin du Souvenir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Chemin du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Chemin du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Chemin du Souvenir dans son marché local
Prix du 239 Chemin du Souvenir par rapport à la voie
Sur Chemin du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 239 Chemin du Souvenir se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Chemin du Souvenir par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Chemin du Souvenir se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 7.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Chemin du Souvenir à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 239 Chemin du Souvenir est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
