7 Chemin Henri Leon, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Henri Leon, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Henri Leon, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 134 mètres
Ventes au 7 Chemin Henri Leon
Les 2 ventes au 7 Chemin Henri Leon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Henri Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Henri Leon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Henri Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Henri Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Henri Leon dans son marché local
Prix du 7 Chemin Henri Leon par rapport à la voie
Sur Chemin Henri Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 7 Chemin Henri Leon se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Henri Leon par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Henri Leon se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 2.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Henri Leon à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Henri Leon est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
