5 Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Lombardie, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°85.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lombardie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lombardie dans son marché local
Prix du 5 Lombardie par rapport à la voie
Sur Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 5 Lombardie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lombardie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lombardie se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 15.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lombardie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 5 Lombardie est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
