85 Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Lombardie, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche.
- 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 85 Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Lombardie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Lombardie dans son marché local
Prix du 85 Lombardie par rapport à la voie
Sur Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 85 Lombardie se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Lombardie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Lombardie se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 16.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Lombardie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 85 Lombardie est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
