81 Route de l'Abadie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de l'Abadie, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°412.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de l'Abadie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Caroubier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 568 mètres
Ventes au 81 Route de l'Abadie
Une vente a été recensée au 81 Route de l'Abadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de l'Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route de l'Abadie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de l'Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de l'Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de l'Abadie dans son marché local
Prix du 81 Route de l'Abadie par rapport à la voie
Sur Route de l'Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 81 Route de l'Abadie se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de l'Abadie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de l'Abadie se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 17.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de l'Abadie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 81 Route de l'Abadie est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
