2 Avenue de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Malhira, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 15 locaux - 70 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Malhira
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Malhira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Malhira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Malhira, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Malhira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Malhira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Malhira dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Malhira par rapport à la voie
Sur Avenue de Malhira, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 2 Avenue de Malhira se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Malhira par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Malhira se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 66.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Malhira à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Malhira est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
