45 Avenue de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Malhira, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°47 et de 8.3 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Avenue de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 2 parkings - 233 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 139 mètres
Ventes au 45 Avenue de Malhira
Les 7 ventes au 45 Avenue de Malhira constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Malhira dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Malhira par rapport à la voie
Sur Avenue de Malhira, le prix moyen des appartements s'établit à 6 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 45 Avenue de Malhira se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Malhira par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Malhira se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 65.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
