52 Avenue de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Malhira, affiche un prix moyen de 6 734 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Malhira, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 126 logements - 13 locaux - 66 parkings - 3322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Malhira
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Malhira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Malhira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Malhira, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Malhira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Malhira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Malhira dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Malhira par rapport à la voie
Sur Avenue de Malhira, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 734 €/m², le 52 Avenue de Malhira se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Malhira par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Malhira se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 80.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Malhira à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Malhira est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
