60 Boulevard de l'Ours, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard de l'Ours, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard de l'Ours, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée.
2 niveaux - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Boulevard de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 60 Boulevard de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard de l'Ours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard de l'Ours dans son marché local
Prix du 60 Boulevard de l'Ours par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 60 Boulevard de l'Ours se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard de l'Ours par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard de l'Ours se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 90.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard de l'Ours à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard de l'Ours est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
