21 Boulevard de Saint Etienne, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Saint Etienne, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Saint Etienne, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 453 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Saint Etienne
Les 2 ventes au 21 Boulevard de Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Saint Etienne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Saint Etienne dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 21 Boulevard de Saint Etienne se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Saint Etienne par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Saint Etienne se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 50.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Saint Etienne à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Saint Etienne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
