433 Boulevard des Templiers, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Boulevard des Templiers, affiche un prix moyen de 6 589 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°461 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°500.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Boulevard des Templiers, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 780 mètres
Ventes au 433 Boulevard des Templiers
Les 7 ventes au 433 Boulevard des Templiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Boulevard des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Boulevard des Templiers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°433 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Boulevard des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Boulevard des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Boulevard des Templiers dans son marché local
Prix du 433 Boulevard des Templiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 589 €/m², le 433 Boulevard des Templiers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Boulevard des Templiers par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Boulevard des Templiers se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 76.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Boulevard des Templiers à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 433 Boulevard des Templiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
