78 Boulevard des Templiers, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard des Templiers, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°111 et du 4.35 % à celui du n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard des Templiers, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée.
- 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard des Templiers, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard des Templiers dans son marché local
Prix du 78 Boulevard des Templiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 78 Boulevard des Templiers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard des Templiers par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard des Templiers se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 67.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard des Templiers à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard des Templiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
