601 Boulevard Saint Denis, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 601 Boulevard Saint Denis, affiche un prix moyen de 6 371 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°527 et de n°532.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 601 Boulevard Saint Denis, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 791 mètres
Ventes au 601 Boulevard Saint Denis
Les 7 ventes au 601 Boulevard Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 601 Boulevard Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 601 Boulevard Saint Denis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°601 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 601 Boulevard Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 601 Boulevard Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 601 Boulevard Saint Denis dans son marché local
Prix du 601 Boulevard Saint Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 371 €/m², le 601 Boulevard Saint Denis se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 601 Boulevard Saint Denis par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 601 Boulevard Saint Denis se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 70.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 601 Boulevard Saint Denis à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 601 Boulevard Saint Denis est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
