131 Boulevard Saint Erige, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard Saint Erige, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard Saint Erige, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Boulevard Saint Erige
Aucune vente n'a été recensée au 131 Boulevard Saint Erige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard Saint Erige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard Saint Erige, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Saint Erige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Saint Erige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard Saint Erige dans son marché local
Prix du 131 Boulevard Saint Erige par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Erige, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 131 Boulevard Saint Erige se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard Saint Erige par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard Saint Erige se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 61.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard Saint Erige à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard Saint Erige est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
