5 Boulevard Saint Erige, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Saint Erige, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Saint Erige, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Saint Erige
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Saint Erige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Saint Erige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Saint Erige, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Saint Erige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Saint Erige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Saint Erige dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Saint Erige par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Erige, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 5 Boulevard Saint Erige se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Saint Erige par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Saint Erige se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 62.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Saint Erige à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Saint Erige est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
