637 Boulevard Saint Ysicius, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 637 Boulevard Saint Ysicius, affiche un prix moyen de 8 424 €/m², supérieur de 36.98 % à celui du n°651 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°589.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Boulevard Saint Ysicius, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 205 parkings - 3097 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 637 Boulevard Saint Ysicius
Aucune vente n'a été recensée au 637 Boulevard Saint Ysicius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Boulevard Saint Ysicius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Boulevard Saint Ysicius, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°637 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Boulevard Saint Ysicius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Boulevard Saint Ysicius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 637 Boulevard Saint Ysicius dans son marché local
Prix du 637 Boulevard Saint Ysicius par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Ysicius, le prix moyen des appartements s'établit à 8 251 €/m². Avec un prix moyen de 8 424 €/m², le 637 Boulevard Saint Ysicius se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 637 Boulevard Saint Ysicius par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 637 Boulevard Saint Ysicius se situe 60.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 125.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Boulevard Saint Ysicius à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 637 Boulevard Saint Ysicius est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
