33 Passage de la Lugière, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Passage de la Lugière, affiche un prix moyen de 6 245 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage de la Lugière, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage de la Lugière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage de la Lugière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage de la Lugière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage de la Lugière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage de la Lugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage de la Lugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage de la Lugière dans son marché local
Prix du 33 Passage de la Lugière par rapport à la voie
Sur Passage de la Lugière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 33 Passage de la Lugière se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage de la Lugière par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage de la Lugière se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 67.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage de la Lugière à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 33 Passage de la Lugière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
