7 Placette des Mules, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Placette des Mules, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Placette des Mules, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 279 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Placette des Mules
Aucune vente n'a été recensée au 7 Placette des Mules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Placette des Mules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Placette des Mules, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Placette des Mules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Placette des Mules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Placette des Mules dans son marché local
Prix du 7 Placette des Mules par rapport à la voie
Sur Placette des Mules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 7 Placette des Mules se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Placette des Mules par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Placette des Mules se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 26.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Placette des Mules à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 7 Placette des Mules est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
