37 Rue Droite, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Droite, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Droite, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 512 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 160 mètres
Ventes au 37 Rue Droite
Une vente a été recensée au 37 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Droite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Droite dans son marché local
Prix du 37 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 37 Rue Droite se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Droite par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Droite se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 18.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Droite à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Droite est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
