39 Rue Droite, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Droite, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°37 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Droite, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 517 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Droite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Droite dans son marché local
Prix du 39 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 39 Rue Droite se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Droite par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Droite se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 12.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Droite à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Droite est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
