3 Rue du Planet, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Planet, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Planet, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean Franco à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 222 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Planet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Planet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Planet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Planet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Planet par rapport à la voie
Sur Rue du Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 3 Rue du Planet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Planet par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Planet se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 17.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Planet à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Planet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
