Rue du Portail, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €
de 3 612 € à 4 961 €

Rue du Portail, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée, affiche un prix moyen de 4 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.14 €
11.16 € – 15.11 €

Rentabilité indicative

3.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Portail dans son marché local

Prix Rue du Portail par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes

À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Portail se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 15.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Portail à Saint-Étienne-de-Tinée

Le loyer moyen estimé Rue du Portail est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Portail

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 124 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Franco à 336 mètres
  • - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 66 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Portail

Rue du Portail est située dans Saint-Étienne-de-Tinée

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