122 Rue Sainte Marie Madeleine, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Sainte Marie Madeleine, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°118 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Sainte Marie Madeleine, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Sainte Marie Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Sainte Marie Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Sainte Marie Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Sainte Marie Madeleine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Sainte Marie Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Sainte Marie Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Sainte Marie Madeleine dans son marché local
Prix du 122 Rue Sainte Marie Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 122 Rue Sainte Marie Madeleine se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Sainte Marie Madeleine par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Sainte Marie Madeleine se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 62.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Sainte Marie Madeleine à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Sainte Marie Madeleine est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
