126 Voie du Berger, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Voie du Berger, affiche un prix moyen de 8 367 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°150 et de n°131.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Voie du Berger, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 117 parkings - 2220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 485 mètres
Ventes au 126 Voie du Berger
Les 9 ventes au 126 Voie du Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Voie du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Voie du Berger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Voie du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Voie du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Voie du Berger dans son marché local
Prix du 126 Voie du Berger par rapport à la voie
Sur Voie du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 348 €/m². Avec un prix moyen de 8 367 €/m², le 126 Voie du Berger se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Voie du Berger par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Voie du Berger se situe 59.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 124.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Voie du Berger à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 126 Voie du Berger est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
