203 Voie du Berger, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Voie du Berger, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°227 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Voie du Berger, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Voie du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 203 Voie du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Voie du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Voie du Berger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Voie du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Voie du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Voie du Berger dans son marché local
Prix du 203 Voie du Berger par rapport à la voie
Sur Voie du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 348 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 203 Voie du Berger se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Voie du Berger par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Voie du Berger se situe 50.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 111.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Voie du Berger à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 203 Voie du Berger est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
