29 Voie du Berger, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Voie du Berger, affiche un prix moyen de 7 771 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°131.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Voie du Berger, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Voie du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 29 Voie du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Voie du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Voie du Berger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Voie du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Voie du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Voie du Berger dans son marché local
Prix du 29 Voie du Berger par rapport à la voie
Sur Voie du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 355 €/m². Avec un prix moyen de 7 771 €/m², le 29 Voie du Berger se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Voie du Berger par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Voie du Berger se situe 48.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 108 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Voie du Berger à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 29 Voie du Berger est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
