27 Avenue des Fleurs, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 11 952 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°29 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Fleurs, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 138 logements - 3915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Saint-Jean à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 132 mètres
Ventes au 27 Avenue des Fleurs
Les 2 ventes au 27 Avenue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 13 104 €/m². Avec un prix moyen de 11 952 €/m², le 27 Avenue des Fleurs se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Fleurs par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Fleurs se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 219.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Fleurs à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Fleurs est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
