7 Rue du Vallon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 12 398 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vallon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Saint-Jean à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 255 mètres
Ventes au 7 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 7 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vallon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 282 €/m². Avec un prix moyen de 12 398 €/m², le 7 Rue du Vallon se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vallon par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vallon se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 231.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vallon à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vallon est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
