9 Rue du Vallon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 12 918 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vallon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Saint-Jean à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vallon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 282 €/m². Avec un prix moyen de 12 918 €/m², le 9 Rue du Vallon se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vallon par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vallon se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 245.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vallon à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vallon est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
