9 rue du Baou, 06640 Saint-Jeannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Baou, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Baou, 06640 Saint-Jeannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jeannet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Baous à 887 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Baou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Baou dans son marché local
Prix du 9 rue du Baou par rapport à la voie
Sur rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 9 rue du Baou se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Baou par rapport à Saint-Jeannet et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jeannet, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Baou se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeannet et 1.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Baou à Saint-Jeannet
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Baou est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeannet, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeannet a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 351 €/m² sur la période récente.
