10 Allée Simone Veil, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°46 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Simone Veil, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 193 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 630 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 567 mètres
Ventes au 10 Allée Simone Veil
Les 4 ventes au 10 Allée Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Simone Veil, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Simone Veil dans son marché local
Prix du 10 Allée Simone Veil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 10 Allée Simone Veil se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Simone Veil par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Simone Veil se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 0.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Simone Veil à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Simone Veil est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
