79 Avenue Bellevue, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°68 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Bellevue, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 148 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 632 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 661 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Bellevue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 79 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 79 Avenue Bellevue se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Bellevue par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Bellevue se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 7.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Bellevue à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Bellevue est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
