256 Avenue des Filagnes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue des Filagnes, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°239 et de 6.73 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 256 Avenue des Filagnes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 20 parkings - 1153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 572 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 315 mètres
Ventes au 256 Avenue des Filagnes
Les 8 ventes au 256 Avenue des Filagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue des Filagnes dans son marché local
Prix du 256 Avenue des Filagnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Filagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 256 Avenue des Filagnes se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue des Filagnes par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue des Filagnes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 19.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
