165 Avenue des Magnolias, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 6 264 €/m², supérieur de 21.8 % à celui du n°152 et de 20.83 % à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 165 Avenue des Magnolias, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Etoile à 132 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 379 mètres
Ventes au 165 Avenue des Magnolias
Les 13 ventes au 165 Avenue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 165 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 264 €/m², le 165 Avenue des Magnolias se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue des Magnolias se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 67.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
