116 Avenue des Pignatières, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue des Pignatières, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°115 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue des Pignatières, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Layet à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1046 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 910 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 220 mètres
Ventes au 116 Avenue des Pignatières
Les 2 ventes au 116 Avenue des Pignatières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue des Pignatières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue des Pignatières, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue des Pignatières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue des Pignatières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue des Pignatières dans son marché local
Prix du 116 Avenue des Pignatières par rapport à la voie
Sur Avenue des Pignatières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 116 Avenue des Pignatières se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue des Pignatières par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue des Pignatières se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue des Pignatières à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue des Pignatières est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
