673 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 673 Avenue des Pugets, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°681 et de n°641.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 673 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugets / Rodin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 184 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 656 mètres
Ventes au 673 Avenue des Pugets
Une vente a été recensée au 673 Avenue des Pugets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 673 Avenue des Pugets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 673 Avenue des Pugets, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°673 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 673 Avenue des Pugets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 673 Avenue des Pugets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 673 Avenue des Pugets dans son marché local
Prix du 673 Avenue des Pugets par rapport à la voie
Sur Avenue des Pugets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 673 Avenue des Pugets se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 673 Avenue des Pugets par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 673 Avenue des Pugets se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 18.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 673 Avenue des Pugets à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 673 Avenue des Pugets est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
