681 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 681 Avenue des Pugets, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 26.19 % à celui du n°673 et de n°641.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 681 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pagnol à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 168 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 638 mètres
Ventes au 681 Avenue des Pugets
Les 18 ventes au 681 Avenue des Pugets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 681 Avenue des Pugets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 681 Avenue des Pugets, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°681 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 681 Avenue des Pugets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 681 Avenue des Pugets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 681 Avenue des Pugets dans son marché local
Prix du 681 Avenue des Pugets par rapport à la voie
Sur Avenue des Pugets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 681 Avenue des Pugets se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 681 Avenue des Pugets par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 681 Avenue des Pugets se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 50.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 681 Avenue des Pugets à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 681 Avenue des Pugets est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
