758 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 758 Avenue des Pugets, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 33.92 % à celui du n°681 et de n°861.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 235 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 758 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 235 logements - 3 locaux - 249 parkings - 3152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pagnol à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 111 mètres
- - Ecole maternelle Castillon 2 à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Castillon 2 à 590 mètres
Ventes au 758 Avenue des Pugets
Les 70 ventes au 758 Avenue des Pugets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 758 Avenue des Pugets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 758 Avenue des Pugets, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°758 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 758 Avenue des Pugets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 758 Avenue des Pugets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 758 Avenue des Pugets dans son marché local
Prix du 758 Avenue des Pugets par rapport à la voie
Sur Avenue des Pugets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 758 Avenue des Pugets se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 758 Avenue des Pugets par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 758 Avenue des Pugets se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 0.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 758 Avenue des Pugets à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 758 Avenue des Pugets est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
