32 Avenue Eugène Donadei, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Eugène Donadei, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°125 et de n°180.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Eugène Donadei, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Passerelle à 83 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 874 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 912 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Eugène Donadei
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Eugène Donadei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Donadei
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Donadei. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Donadei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Donadei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Eugène Donadei dans son marché local
Prix du 32 Avenue Eugène Donadei par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Donadei, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 32 Avenue Eugène Donadei se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Eugène Donadei par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Eugène Donadei se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 17.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Eugène Donadei à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Eugène Donadei est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
