231 Avenue Louis Ravet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Avenue Louis Ravet, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°176 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Avenue Louis Ravet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 770 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantiers à 95 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 61 mètres
Ventes au 231 Avenue Louis Ravet
Les 7 ventes au 231 Avenue Louis Ravet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Avenue Louis Ravet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Avenue Louis Ravet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Avenue Louis Ravet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Avenue Louis Ravet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Avenue Louis Ravet dans son marché local
Prix du 231 Avenue Louis Ravet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ravet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 231 Avenue Louis Ravet se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Avenue Louis Ravet par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Avenue Louis Ravet se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 52.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Avenue Louis Ravet à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 231 Avenue Louis Ravet est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
