249 Avenue Louis Ravet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue Louis Ravet, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°231 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°176.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue Louis Ravet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière.
1 niveau - 1466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantiers à 71 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue Louis Ravet
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue Louis Ravet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue Louis Ravet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue Louis Ravet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue Louis Ravet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue Louis Ravet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue Louis Ravet dans son marché local
Prix du 249 Avenue Louis Ravet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ravet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 249 Avenue Louis Ravet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue Louis Ravet par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue Louis Ravet se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 48.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue Louis Ravet à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue Louis Ravet est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
