39 Avenue Maréchal Juin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°48 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Maréchal Juin, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Paluds.
2 niveaux - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France D'outre Mer à 137 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 936 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 980 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Maréchal Juin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 39 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 39 Avenue Maréchal Juin se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Maréchal Juin par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Maréchal Juin se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 47.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Maréchal Juin à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Maréchal Juin est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
