481 Avenue Pierre Sauvaigo, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Avenue Pierre Sauvaigo, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°524 et de n°492.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Avenue Pierre Sauvaigo, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Galinières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gallinières à 88 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 430 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 469 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 481 Avenue Pierre Sauvaigo
Aucune vente n'a été recensée au 481 Avenue Pierre Sauvaigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Avenue Pierre Sauvaigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Avenue Pierre Sauvaigo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°481 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Avenue Pierre Sauvaigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Avenue Pierre Sauvaigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Avenue Pierre Sauvaigo dans son marché local
Prix du 481 Avenue Pierre Sauvaigo par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sauvaigo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 481 Avenue Pierre Sauvaigo se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Avenue Pierre Sauvaigo par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 481 Avenue Pierre Sauvaigo se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 58.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Avenue Pierre Sauvaigo à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 481 Avenue Pierre Sauvaigo est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
