147 Boulevard Louis Roux, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Boulevard Louis Roux, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°127 et du 0.09 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Boulevard Louis Roux, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 138 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 701 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 658 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 147 Boulevard Louis Roux
Aucune vente n'a été recensée au 147 Boulevard Louis Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Boulevard Louis Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Boulevard Louis Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Boulevard Louis Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Boulevard Louis Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Boulevard Louis Roux dans son marché local
Prix du 147 Boulevard Louis Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 147 Boulevard Louis Roux se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Boulevard Louis Roux par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Boulevard Louis Roux se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 24.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Boulevard Louis Roux à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 147 Boulevard Louis Roux est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
