74 Boulevard Louis Roux, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Louis Roux, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°57 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Louis Roux, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 322 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 76 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 319 mètres
Ventes au 74 Boulevard Louis Roux
Les 6 ventes au 74 Boulevard Louis Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Louis Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Louis Roux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Louis Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Louis Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Louis Roux dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Louis Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 74 Boulevard Louis Roux se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Louis Roux par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Louis Roux se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 13.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Louis Roux à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Louis Roux est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
