465 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°375 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Boulevard Marcel Pagnol, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 31 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-Ragadan à 25 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 447 mètres
- - Ecole maternelle Ravet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 295 mètres
Ventes au 465 Boulevard Marcel Pagnol
Les 6 ventes au 465 Boulevard Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 465 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 465 Boulevard Marcel Pagnol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°465 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 465 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 465 Boulevard Marcel Pagnol se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Boulevard Marcel Pagnol se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 14.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Boulevard Marcel Pagnol à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 465 Boulevard Marcel Pagnol est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
